Mateo Havaić (17)

U ponudi je rijedak primjerak samostojeće kuće stambene površine 300m2 raspoređene na tri etaže, prizemlje, kat i visoko potkrovlje. Prizemlje kuće sa zasebnim ulazom sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice s WC-om te kotlovnice u kojoj je peć centralnog sustava grijanja na drva. Kat kuće kojem se pristupa ulaznom verandom sadrži hodnik kojim su povezane spavaća soba, dnevni boravak i kuhinja s blagovaonicom otvorenog tipa te glavna kupaonica s WC-om. Velikom balkonu moguće je pristupiti kako iz spavaće sobe tako i iz dnevnog boravka, a panoramski pogled koji pruža na prirodu, zelenilo i okolna naselja može se smatrati najdragocjenijim dijelom ove nekretnine. Unutarnjim stubištem dolazi se do visokog potkrovlja koje nudi tri prostrane spavaće sobe sa zasebnim izlazima na balkon te dodatnu kupaonicu s WC-om. Eksterijer kuće je u izuzetnom stanju koje ne zahtijeva dodatna ulaganja budući je adaptiran termo fasadom i krovom koji je mijenjan unatrag 5 godina. Uz kuću nalazi se pomoćna zgrada površine 60m2 u kojoj je smještena garaža sa jednim parkirnim mjestom, podrum, drvarnica te ostale prostorije za domaćinstvo. Okućnica ove kuće iznosi čak 3000m2 te osigurava privatnost i mir, a u cjelini se nalazi u građevinskom području te je na njoj moguća izgradnja dodatnih objekata. U potpunosti je prekrivena travnatom površinom, a u dijelu okućnice nalazi se i manji voćnjak. Okućnicu je također moguće koristiti u poljoprivredne svrhe. Prilazni put koji vodi do kuće je asfaltiran i povezan sa održavanom prometnicom što osigurava dobru povezanost u zimskim uvjetima. Uz manje zahvate i ulaganja u enterijer kuće u vidu namještaja, boja i dizajna ova kuća može postati zaista posebnom te je pogodna za život višečlane obitelji ili kao investicija za bavljenje turizmom zbog svojih smještajnih kapaciteta i pozicije.

U ponudi je samostojeća kuća stambene površine 100m2 koja se nalazi u okolici općine Skrad. Kuća se sastoji od prizemlja, kata te visokog potkrovlja. U prizemlju kuće nalazi se garaža sa jednim parkirnim mjestom te prostor koji može biti korišten i uređen kao tradicionalna konoba za druženje. Kat kuće raspoređen je na ulazni hodnik, kuhinju s blagovaonom, dnevni boravak, spavaću sobu te kupaonicu s WC-om. Unutarnjim stubištem dolazi se do visokog potkrovlja s mogućnošću prenamjene u dodatni stambeni prostor. Prednosti ove kuće obzirom na prodajnu cijenu su višestruke. Valja izdvojiti noviju PVC stolariju u prizemlju te na ulaznim vratima kuće, krovište koje ne zahtijeva dodatna ulaganja sa potpuno zdravom drvenom građom kao i okućnicu površine 750m2 koja se može pretvoriti u pravu oazu mira i doticaja s prirodom. Prednost je i faktor prometne povezanosti budući je kuća udaljena svega 12ak minuta vožnje od prvog izlaza s autoceste i nalazi se uz prometnicu što olakšava putovanje u zimskim mjesecima. Uz umjerena ulaganja moguće je ostvariti ogroman potencijal koji ova kuća nudi budući je polazišna točka i trenutno stanje u kojem se nalazi vrlo dobra. Nekretnina vrijedna vaše pažnje idealna kao vikend destinacija ili turistički projekt.

U ponudi je građevinsko zemljište površine 2623m2 sa poslovnim kompleksom koji se nalazi na izuzetno atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u Kostreni, a sastoji se od dva odvojena poslovna prostora. Zgrada površine 240m2 trenutno se koristi u ulozi autopraonice i autoservisa dok zgrada površine 130m2 sadrži uredske prostore i caffe bar s terasom. Građevinskom zemljištu pripadaju dva prilazna puta te se na njemu nalaze potrebni priključci struje i vode. U slučaju potrebe za proširenjem površine građevinskog zemljišta postoji mogućnost otkupa nekolicine manjih čestica u općinskom i privatnom vlasništvu. Zbog svoje pozicije te udaljenosti od prvih plaža koja iznosi nepunih 250m ovo je građevinsko zemljište idealno za investitora koji se želi baviti turizmom ili izgradnjom većeg broja stambenih zgrada.

U ponudi je poslovni prostor površine 25,90m2 smješten u prizemlju stambene zgrade u centru grada Novi vinodolski. Prostor se sastoji od dvije međusobno povezane sobe te kupaonice s WC-om. U potpunosti je adaptiran 2019. godine te ima vlastito brojilo struje i vode. Trenutno je namješten kao frizerski salon i sadrži svu potrebnu opremu za pružanje frizerskih usluga. Prostor može biti prenamijenjen i korišten u druge poslovne svrhe ili kao stambeni prostor u vidu apartmana sa jednom spavaćom sobom za turistički najam ili život. Lokacija prostora je atraktivna budući se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja kao što su market, banka, restoran, vrtić, škola i sl., a oko stambene zgrade također se nalazi puno dostupnog javnog parkinga za koji stanari imaju mogućnost kupnje povoljne mjesečne karte. Udaljenost od mora i prvih plaža iznosi svega 250m odnosno nekoliko minuta hoda.

U ponudi je građevinsko zemljište površine 900m2 koje se nalazi u malom selu u sklopu Općine Skrad na 10ak minuta vožnje od centra mjesta. Zemljište je na vrlo mirnoj mikrolokaciji okruženo prirodom, zelenilom i nekolicinom susjednih kuća. Kraj zemljišta prolazi infrastruktura potrebna za opskrbu strujom i vodom. Širina zemljišta u prosjeku iznosi cca 17 metara. Ovo zemljište idealno je za gradnju manje vikend kuće u kojoj ćete uživati ili većeg broja mobilnih kućica i sličnih projekata za bavljenje turizmom.

U ponudi je samostojeća kuća površine 60m2 koja se nalazi u mirnom dijelu malog sela u sklopu Općine Brod Moravice. Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, sobe, WC-a i ostave. Kuća ima podrum koji je građen debelim kamenim zidovima tradicionalne goranske gradnje, a može poslužiti kao izvrstan temelj za budući projekt. Grede krovišta također su u dobrom stanju te ih je moguće iskoristiti prilikom uređenja krova i tavanskog prostora. Pokraj kuće nalazi se i manja zgrada površine 25m2 korištena kao ljetna kuhinja. Okućnica kuće iznosi 1005m2, a u naravi je voćnjak kojem je potrebno održavanje kako bi postao oaza mira i hlada. Kući je potrebna adaptacija uz koju može postati vikend odredište u srcu Gorskog kotara o kakvom ste oduvijek sanjali.

U ponudi je dvosoban stan lijepog rasporeda koji se nalazi na poželjnoj lokaciji u sklopu naselja Turnić. Stan površine 59,98 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka i lođe, kuhinje s manjom dodatnom lođom/ostavom, dvije sobe te kupaonice s WC-om. U suterenu zgrade nalazi se i pripadajuća drvarnica. Stan je u prvobitnom stanju te zahtijeva dodatna ulaganja u vidu adaptacije no trenutno je useljiv i u potpunosti namješten odnosno funkcionalan. U blizini stambene zgrade nalaze se svi potrebni sadržaji uključujući trgovački centar, školu, vrtić, stanicu javnog prijevoza, caffe bar, pekaru i sl. te je oko zgrade uvijek dostupan besplatni parking. Svojom kvadraturom stan je pogodan za manje obitelji ili parove i idealan je kao prva nekretnina koja se nalazi na uvijek traženoj lokaciji. Razuman omjer cijene i kvadrature vrijedan vaše pažnje.

U ponudi je dvosobni novoadaptirani stan koji se nalazi na odličnoj mikro lokaciji u sklopu naselja Turnić. Stan površine 58,02 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije sobe od kojih je jedna južne, a druga sjeverne orijentacije, kupaonice s WC-om te lođe okrenute na jug. U suterenu zgrade nalazi se i pripadajuća drvarnica. Stan je kompletno adaptiran uključujući novu stolariju, instalacije struje i vode, keramiku te vrata i dovratnike. Opremljen je potpuno novom kupaonicom i kuhinjom te je hlađenje riješeno modernim klima uređajem dok je stan grijan strujom odnosno kvalitetnim norveškim radijatorima. Stan dolazi polunamješten te ga je potrebno opremiti sa nekoliko komada namještaja po vlastitoj želji. U blizini stambene zgrade nalaze se svi potrebni sadržaji uključujući trgovački centar, školu, vrtić, stanicu javnog prijevoza, caffe bar, pekaru i sl. te je oko zgrade uvijek dostupan besplatni parking. Ovaj stan ne zahtijeva dodatna ulaganja niti radove te je trenutno useljiv stoga je pogodan za manje obitelji ili parove i idealan je kao prva nekretnina koja je kvalitetna i moderna.

U ponudi je jednosoban stan površine 42,26 m2 koji se nalazi na 1 katu kuće u samom centru Trsata, a sastoji se od stubišta, terase površine 4 m2, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom, sobe te kupaonice s WC-om. Stan je potpuno adaptiran 2019. godine uz centralno grijanje na lož ulje te hlađenje klima uređajem. Zbog dobre pozicije kao i izolacije krova, jedna od prednosti i mogućnosti za uštedu također su vrlo niske mjesečne režije. Terasa kojom stan raspolaže idealna je za uživanje na svježem zraku i hvatanje sunčevih zraka dok je stan svojom lokacijom vrlo atraktivan za život budući je u blizini svih potrebnih sadržaja kao što su market, pošta, sportska dvorana, caffe bar, restoran i sl. Stan se nalazi na nekoliko minuta hoda od Svetišta Majke Božje Trsatske kao i Trsatskog kaštela što ga čini interesantnom nekretninom za turistički najam kao i život.

Na prodaju je kuća/poslovni prostor koji se nalazi u mjestu Donja Dobra u sklopu općine Brod Moravice. Kvadratura prostora iznosi 250 m2 dok površina okućnice iznosi 800 m2. Prostor je podijeljen u dva zasebna dijela, prvi u kojem se može napraviti trgovina sa skladištem dok je drugi dio koncipiran kao restoran. U prizemlju kuće nalaze se tri velika kamena podruma sa novom PVC stolarijom. Priključci struje i vode nalaze se na objektu te mu je potrebna adaptacija.

U ponudi je jednosoban stan površine 29,63 m2 koji se nalazi na 3 katu stambene zgrade na Donjoj Vežici, a sastoji se od ulaznog hodnika, sobe, kuhinje, kupaonice s WC-om te pripadajuće drvarnice. Stan je u potpunosti adaptiran i namješten te se kao takav prodaje i trenutno je useljiv. Stan je južne orijentacije u zgradi na kojoj se nalazi nova fasada koja osigurava izvrsnu toplinsku izolaciju što zimi smanjuje potrebu za prekomjernim grijanjem prostora. Grijanje i hlađenje stana riješeno je suvremenim klima uređajem. U blizini stambene zgrade nalaze se svi potrebni sadržaji, trgovački centar, kino, sportski i fitness centar, tržnica, nekolicina restorana, ljekarna i sl. što ga čini idealnim za život ili najam. Udaljenost od prvih plaža iznosi svega 300 metara te je blizina mora još jedna od prednosti ovoga stana.

U ponudi je kuća za dulji najam (minimalno 6 mjeseci) i smještaj višečlane obitelji ili radnika koja se nalazi u samom centru Vrbovskog površine 126 m2 te kapaciteta do maksimalno 7 osoba. Kuća se u prizemlju sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, WC-a i ostave, a kat kuće povezan unutarnjim stubištem čine tri velike spavaće sobe, kupaonica i WC. Kuća je djelomično namještena no u slučaju najma biti će potpuno opremljena svime što je neophodno za život, a ovisno o potrebama i broju stanara. U neposrednoj blizini kuće nalaze se svi potrebni sadržaji kao što su marketi, restorani, pekara, ljekarna, kafići i sl.

U ponudu smo dobili klasičan dvosobni stan površine 68,92 m2 koji se nalazi u samom centru mjesta Moravice. Ovaj stan izvrsnog rasporeda nalazi se na 4. katu uredne zgrade, a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonom, dvije velike sobe, kupaonice s WC-om, balkona te ostave i dodatnog, većeg skladišnog prostora. Prostranom balkonu stana s kojeg se pruža pogled na centar mjesta i prekrasno uređeni park može se pristupiti kroz dva odvojena izlaza, a dovoljno je velik kako bi se pretvorio u mjesto za uživanje na suncu i svježem zraku. Stanu također pripada i drvarnica koja se nalazi u prizemlju, a zgrada je obnovljena novim limenim krovom. U neposrednoj blizini stana u krugu od 150m nalaze se svi potrebni sadržaji kao što su trgovina, pošta, bankomat, vrtić, osnovna i srednja škola, zeleni park, željeznički kolodvor i sl. Stan se prodaje kompletno namješten te je trenutno useljiv, a uz kvalitetnu obnovu može postati idealna prva nekretnina ili dom za manju obitelj.

U ponudu smo dobili samostojeću kuću koja se nalazi u malom mjestu okruženom prirodom udaljenom 10ak minuta od centra Brod Moravica. Tlocrtna površina kuće iznosi 85m2 od čega suteren čine tri odvojena podrumska dijela odnosno ljetna kuhinja te dva spremišta. Visoko prizemlje sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom te kupaonice i WC-a. Drveno stepenište iz ulaznog hodnika vodi do neuređenog potkrovlja koje se može prenamijeniti u dodatne smještajne kapacitete ili skladišni prostor. Na zemljištu ukupne površine 610m2, a u neposrednoj blizini kuće nalazi se i gospodarska zgrada koja se po potrebi može urediti kao garaža, radionica ili prostor za druženje. U cijenu je uključeno i veće poljoprivredno zemljište 525m2 koje se nalazi u blizini kuće. Ova kuća uz dodatna ulaganja i adaptacijske radove može postati lijepo seosko imanje u mirnom dijelu Gorskog kotara sa mogućnošću uživanja u svim blagodatima koje nudi život u ruralnom mjestu.

Prodaje se uredan i dobro pozicioniran poslovni prostor površine 28m2 koji se nalazi u samom centru Zameta. Nalazi se na izuzetno dobroj lokaciji gdje na dnevnoj bazi cirkulira veći broj ljudi. Sastoji se od glavne prostorije, WC-a, balkona i manjeg platoa/terase ispred samog prostora. Prostor je adaptiran i uređen krajem 2023. godine, opremljen novim instalacijama struje i vode kao i PVC stolarijom te su zidovi svježe pofarbani. Na betonsku površinu ispred prostora, a u svrhu obavljanja posla moguće je parkirati 2 do 3 vozila.

U ekskluzivnoj ponudi je građevinsko zemljište površine 1100m2 koje se nalazi u goranskom mjestu Mali lug. Zemljište je pravilnog oblika i ravne konfiguracije terena te ima prilazni put uz mogućnost brzog i jednostavnog spajanja priključaka struje i vode na postojeću okolnu infrastrukturu. U nastavku čestice proteže se i veliko poljoprivredno zemljište ukupne površine 3142m2. Zemljište se nalazi na mirnoj mikrolokaciji okruženo prirodom, zelenilom i nekolicinom susjednih kuća dovoljno udaljenih kako bi bila osigurana potpuna privatnost. Ovo je zemljište idealno za gradnju vikend kuće o kakvoj ste uvijek sanjali, a koja se nalazi u samom srcu Gorskog kotara.

U ekskluzivnoj ponudi je samostojeća kuća smještena u goranskom mjestu Mali lug. Kuća se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje i blagovaone, tri prostrane spavaće sobe te kupaonice i WC-a. Neuređeno visoko potkrovlje nudi dodatan stambeni ili skladišni prostor. Krovište kuće obnavljano je početkom 2000.-ih godina te je uredno i ne zahtijeva dodatna ulaganja. Uz kuću se nalazi i veća gospodarska zgrada površine cca 80m2, a pripada joj i lijepi vrt pravilnog oblika površine 490m2. Kuća pruža mogućnost idealnog vikend odredišta te uz pravilnu adaptaciju može ispuniti sav svoj potencijal.